工具介绍
组合贷款计算器是一款专为计算公积金贷款和商业贷款组合设计的金融工具。能够快速准确地计算组合贷款的月供、利息总额等关键数据，支持等额本息和等额本金两种还款方式。用户只需输入公积金贷款金额、商业贷款金额、利率和期限等参数，即可获得详细计算结果。
公积金与商业贷款分别按各自利率计息后合并：分别显示公积金月供、商业月供与合计月供（以及各自的利息），并生成完整还款明细报表（分页显示），支持导出 CSV 与一键复制结果。商业贷款利率支持按最新 LPR + 加点或按旧版基准利率两种方式计算。
示例：公积金贷款 50 万元（利率 3.25%）+ 商业贷款 50 万元（利率 4.65%），贷款期限 20 年（240 期）→ 等额本息合计月供约 6040 元（公积金约 2836 元 + 商业约 3204 元），利息总额约 45 万元。数据仅保存在本地浏览器中。
界面展示
功能亮点
- 组合贷款计算：支持公积金贷款和商业贷款的组合计算，分别显示各部分月供和利息
- 两种还款方式对比：同时展示等额本息和等额本金计算结果，直观对比利息差异
- 详细还款明细：生成完整还款明细报表，分页显示每期还款详情
- 数据导出：支持导出 CSV 还款明细与一键复制结果文本
- 灵活利率设置：支持 LPR 利率（可设置加点）和旧版基准利率两种方式
- 实时计算开关：开启后输入参数即时计算，方便快速对比不同方案
- 历史记录：自动保存最近 20 条计算记录，便于对比
- 本地计算：所有计算在本地浏览器完成，数据安全可靠
使用方法
- 填写公积金贷款：输入公积金贷款金额和年利率（5 年以下 2.75%、5 年以上 3.25%）
- 填写商业贷款：输入商业贷款金额，选择利率方式（最新 LPR 或旧版基准利率）并设置加点数值
- 设置贷款期限：选择贷款年限或自定义贷款月数（两笔贷款共用同一期限）
- 设置首次还款日期：填写首次还款的年份和月份
- 开始计算：点击「计算」按钮，或开启「实时计算」开关即时反馈
- 查看结果：查看等额本息与等额本金两种方式的合计月供、各部分月供与利息对比
- 查看明细：在下方分页查看每期还款明细（每月还款、利息、本金、剩余本金）
- 导出报表：点击「导出 CSV」导出完整还款明细，或复制结果文本
适合人群
- 准备购房的个人：需要申请组合贷款的购房者
- 房地产从业人员：房地产中介、销售人员等
- 金融顾问：为客户提供贷款规划的专业人士
- 公积金缴存职工：想了解组合贷款的缴存者
- 普通用户：任何需要计算组合贷款的用户
常见问题解答（FAQ）
什么是组合贷款？
同时申请公积金贷款和商业贷款的贷款方式；公积金额度不足以支付购房款时，可申请商业贷款作为补充。
组合贷款的优势是什么？
结合公积金低利率与商业贷款高额度优势，在享受低利率的同时获得更高贷款额度。
等额本息和等额本金有什么区别？
等额本息：每月还款额固定，前期利息占比大、本金占比小；等额本金：每月还款本金固定，利息逐月递减，总利息支出较少。
组合贷款的月供怎么算？
公积金部分与商业部分分别按各自利率计算月供，两者相加即为每月合计还款额；还款明细同样逐期相加。
两笔贷款的期限可以不一样吗？
本工具中公积金与商业贷款共用同一贷款期限（1-30 年）；若两笔期限不同，可分别用房贷计算器计算后再相加。
什么是LPR利率？
贷款市场报价利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率；实际商业利率 = LPR + 加点（1 基点 = 0.01%）。
公积金贷款利率是多少？
公积金贷款基准利率：5 年以下 2.75%，5 年以上 3.25%；首套优惠利率 2.60%（5 年以上）、二套 3.075%，以当地公积金管理中心公布为准。
计算结果准确吗？
使用标准贷款计算公式，仅供参考；实际以银行政策、还款方式等为准。
什么是实时计算功能？
开启后每次修改输入参数自动重新计算，无需手动点击，便于快速对比方案。
如何导出还款明细？
计算完成后点击明细表格上方「导出 CSV」按钮下载对应方案的完整还款明细。
支持哪些浏览器？
Chrome、Firefox、Edge 等现代浏览器，建议使用最新版本。
如何重置计算器？
点击「重置」按钮，恢复默认状态，所有输入和结果被重置为默认值。
更新日期：2026-11-02